Rekonštrukcia domu

Aby ste sa pri rekonštrukcii domu nedostali do konfliktu so susedmi alebo s úradmi, skôr ako začnete, nezabudnite ohlásiť plánované rekonštrukčné práce stavebnému úradu. Pri stavebných úpravách, ktorými sa podstatne nemení vzhľad stavby a ani sa nezasahuje do nosných konštrukcií, postačí ohlásenie.

Plán novej dispozície

Plán novej dispozície vám zabezpečí architekt a projektant. Realizátor vám poskytne grafický návrh, vypočíta množstvo potrebného stavebného materiálu a dodá cenovú ponuku na materiál aj na práce. Na opravy nenosných vnútorných priečok, na výmenu podláh, okien, dverí, kuchynskej linky a sanitárnych zariadení, nie je potrebné ani stavebné povolenie, ani ohlásenie. Pokiaľ sa chystáte v rodinnom dome rekonštruovať aj kuchyňu a kúpeľňu, okrem nového usporiadania zariaďovacích predmetov budete potrebovať aj plán, ako prispôsobiť novým podmienkam všetky prívody a odtoky vody, nové rozvody elektroinštalácie a osvetlenie. Aj búracie práce musia byť riadne naplánované, aby pri otrasoch nedošlo k narušeniu statiky.

Rekonštrukcia na kľúč

Pokiaľ ste sa rozhodli pre rekonštrukciu na kľúč, odvoz odpadu zabezpečí stavebná firma, s ktorou ste sa na rekonštrukčných prácach dohodli. Po búracích prácach sa interiér domu mení na stavenisko, na rad prichádzajú murárske a inštalačné práce. Murári murujú nové steny a inštalatéri môžu zároveň montovať nové prívody vody a plynu. Keď prekladáte plynové spotrebiče z pôvodného miesta o viac ako dva metre, potrebujete na nové plynové potrubie aj samostatný projekt a revíziu. Ak máte v pláne aj výmenu kúrenia, okien a dverí, tieto práce sa realizujú tiež v tomto štádiu rekonštrukcie. Pred zahájením povrchových úprav je vhodná tlaková skúška vodovodného potrubia, kúrenárskeho potrubia a odpadového - kanalizačného potrubia. Rozvody v podlahe a v stenách je dobré pred zakrytím zdokumentovať aj fotograficky.

Tiež by vás mohlo zaujímať

Aj nehnuteľnosť potrebuje istotu

Bývať trendy je hračka

Útulné hniezdo