Rekonštrukcia pred predajom nehnuteľnosti

Niekedy je dobré zvážiť investíciu do nehnuteľnosti aj v prípade, ak sa ju chystáte predať. Prečo? Aby sa zvýšila jej hodnota. Otázkou je, čo na nehnuteľnosti vylepšiť. Sú tu isté rozdiely v súvislosti s tým, či ide o rodinný dom alebo o byt, v ktorom môžete robiť len časť úprav týkajúcich sa výlučne bytu a čo sa celého bytového domu týka, to musíte riešiť spoločne so susedmi a správou budov. Teraz sa však zameriame len na také investície, ktoré môžete robiť bez ohľadu nato, či bývate v rodinnom dome alebo v byte.

Kuchyňa

Prvým príkladom je rekonštrukcia kuchyne. Tá patrí k tým najnáročnejším rekonštrukciám, či už po finančnej stránke alebo z hľadiska náročnosti prác. Preto veľa ľudí preferuje kúpu nehnuteľnosti s už zrekonštruovanou (modernou) kuchyňou. Ako však z rekonštrukcie, ktorá sa realizuje za účelom zvýšenia hodnoty nehnuteľnosti, vyťažiť čo najviac? Zamerajte sa na tie časti kuchyne, ktoré sa nedajú len tak ľahko vymeniť - napríklad na kuchynskú linku, pracovnú dosku a podobne. A naopak, investovať netreba do zbytočne luxusných spotrebičov. Stačia aj dostupnejšie modely, keďže tie si prípadný kupca môže časom pomerne jednoducho vymeniť.

Kúpeľňa

Čo sa náročnosti týka, podobne je na tom aj rekonštrukcia kúpeľne. Aj v tomto prípade platí, že s nedávno rekonštruovanou kúpeľnou dokážete skôr prilákať potenciálnych kupcov, hľadajúcich nehnuteľnosť, aby po kúpe nemali so zariaďovaním a vybavením kúpeľne už príliš veľa práce. V tejto miestnosti je dôležitá protišmyková dlažba, pohodlná vaňa, kvalitný sprchový kút a podľa priestorových možností aj umývadlo veľkorysých rozmerov. Zrekonštruovaná kúpeľňa zvýši hodnotu nehnuteľnosti a v konečnom dôsledku na tejto investícii predávajúci zarobí.

Úspora energií

Keďže kúpou nehnuteľnosti sa investícia do bývania nekončí a počítať treba aj s nákladmi na bývanie, dobré je tiež zamerať sa na investície, ktoré v konečnom dôsledku prinesú úsporu. Príklad, ktorý je aplikovateľný tak v rodinnom dome, ako aj v byte, je výmena okien. V domácnosti si môžete nechať zmerať prípadné úniky tepla a zistiť, ako na tom vaše okná sú. Na tento úkon sa používa zariadenie podobné poľovníckej termovízii. Ide o efektívny spôsob ako zistiť, či stačí vykonať len odborný servis okien alebo či treba okná vymeniť za nové. FOTO: Stock.adobe.com, Autor: Crispy Media